Trámites en esta unidad:

  • INSCRIPCIÓN DE DERECHOS DE AGUA

    ¿Qué debo hacer?

    • Entrevista con la Encargada de la oficina para definir si procede la tramitación.

    Requisitos

    • Contar con una fuente de agua.

    Documentos requeridos

    • Fotocopia Cédula de Identidad.
    • Certificado de Personalidad Jurídica Vigente si es una organización.
    • Dominio vigente de la propiedad.
    • Contar con el financiamiento de la tramitación.

    ¿Dónde se realiza?

    • Unidad de Gestión Local del Agua.

    ¿Tiene costo?

    $300.000

  • CERTIFICADO DE ANTIGUEDAD DE VIVIENDA

     Descripción del trámite

    • Certifica la antigüedad de la vivienda en relación a su recepción Definitiva, se indica la superficie de la vivienda y del sitio.

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol de Avaluó de la propiedad.
    • Dirección.
    • Escritura de la vivienda (dominio vigente).
    • Datos del solicitante.

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de No Expropiación

     Descripción del trámite

    • Certifica si la propiedad se encuentra afecta a expropiación.

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad
    • Datos del solicitante
    • Croquis de la ubicación
    • Dirección

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de Número

     Descripción del trámite

    • Acredita la numeración municipal existente y asignación de nuevos números, si corresponde.

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad
    • Datos del solicitante
    • Croquis de la ubicación
    • Dirección

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de Urbanización

     Descripción del trámite

    • Certifica si la propiedad cuenta con urbanización (agua, luz, alcantarillado, soleras, veredas, calzada)

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad
    • Datos del solicitante
    • Croquis de la ubicación
    • Dirección

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de Vivienda Acogida a DFL2

     Descripción del trámite

    • Certifica que la propiedad cuenta con permiso de edificación acogido a D.F.L. Nº 2.

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad
    • Datos del solicitante
    • Dirección

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de Vivienda Social

     Descripción del trámite

    • Certifica que la propiedad reúne las condiciones para ser designada como vivienda social que no supere las 400 UF (unidad de fomento).

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad
    • Datos del solicitante
    • Dirección

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Certificado de Ruralidad

     Descripción del trámite

    • Certifica que un predio se ubica dentro o fuera del límite urbano.

    Usuarios

    • Personas Naturales o Jurídicas.

    Requisitos

    • Rol avalúo de propiedad.
    • Datos del solicitante.
    • Dirección.
    • Croquis de la ubicación.

    Costos

    • El 7% de la UTM, correspondiente al mes actual.
  • Permiso de Edificación

     Descripción del trámite

    • Se otorga este permiso a las construcciones sin ejecutar o terminadas que no poseen antecedentes en la Dirección de Obras Municipales. Es el requisito principal para obtener la recepción definitiva de la obra.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen hacer obra nueva, ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.

    Requisitos

    Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C.

    • Certificado de informaciones previas.
    • Solicitud permiso de edificación (1 copia).
    • Lista de todos los documentos.
    • Formulario INE (Estadísticas de la edificación) (2 copias).
    • Patrocinio de profesionales; títulos y patentes.
    • Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
    • Planos de arquitectura en triplicado.
    • Especificaciones técnicas realizadas por un profesional en triplicado.
    • Planos de estructuras; si corresponde Art. 5.1.7.
    • Memoria de cálculo de estabilidad, si corresponde Art. 5.1.7.
    • Autorizaciones notariales por mayor adosamiento (formulario tipo), si corresponde.
    • Informe del revisor independiente, para edificios de uso público.
    • EISTU, si corresponde.
    • Talleres: memoria explicativa de materiales y procesos a realizar.
    • Certificado de aprobación de otras reparticiones públicas, si corresponde.
    • Levantamiento topográfico.
    • Estudio de ascensores, si corresponde.

     

    • Nota : Deberá cumplir con la normativa aplicable al proyecto según la ley General de Urbanismo y Construcción, su Ordenanza General y la Ordenanza Local según plano regulador (si corresponde) además se agregaran 2 nuevas copias, una vez que el expediente se encuentre apto para el otorgamiento del permiso

    Costos

    • 1% del avalúo total de la obra, hasta 100 m2.
    • 2% del avalúos total de la obra, desde 100 m2 hasta 300 m2.
    • 5% del avalúo total de la obra, sobre 300 m2.
  • Certificado información anexa patente microempresa familiar

     Descripción del trámite

    • Informa que la propiedad en donde se ejercerá la actividad comercial, es casa habitación y se deberá solicitar el formulario en el Departamento de rentas y patentes.

    Usuarios

    • Personas naturales.

    Requisitos

    • Los solicitados por el Departamento de Rentas y Patentes.

    Costos

    • Sin costo, La Dirección de obras municipales da el V° B°
  • Ocupación de Vía Pública

     Descripción del trámite

    • Declara, para pago, la superficie y días que se ocupara la vía pública con material ripioso, escombros, andamios, cierros, y/o la superficie y días en que se mantendrá sin reponer las veredas y calzadas en caso de rotura de estas por algún tipo de faenas. El pago de los derechos constituye el permiso.

    Usuarios

    • Personas naturales y jurídicas.

    Requisitos

    • Número Rut del contribuyente
    • Dirección donde se trabajara.
    • Autorización del Ministerio de Obras Públicas en caso de rotura de calzada con interrupción del tránsito)
    • Comprobante pago derechos en Serviu (en caso de rotura de veredas y calzadas)

    Costos

    • de 2% a 30% de la U.T.M.
  • Permiso de Alteración / Reparación / Reconstrucción / Restauración / Rehabilitación o Remodelación

     Descripción del trámite

    • Alteración: Cuando se suprimen o adicionan elementos de la estructura o de las fachadas de un edificio que tiene permiso y recepción municipal, y las obras de restauración, rehabilitación o remodelación de edificaciones.
    • Reparación: Es la renovación de un elemento importante de una edificación para igualar o mejorar su estado.
    • Reconstrucción: Volver a construir total o parcialmente un edificio con las mismas características de la construcción original.
    • Restauración: Obras afectadas para restituir o devolver una edificación a su estado original, o a la conformación que tenía en época determinada (Patrimonio cultural).
    • Rehabilitación: Obras y modificaciones efectuadas para recuperar o valorizar una edificación, mejorando sus cualidades funcionales, estéticas, estructurales, de habilitada o de confort.
    • Remodelación: Modificación interior o exterior de una edificación para adecuarla a un nuevo uso.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen: Alterar una edificación que tiene permiso y recepción municipal / Renovar algún elemento importante de una edificación para igualar o mejorar su estado / Volver a construir total o parcialmente un edificio con las mismas características de la construcción original / Restituir o devolver a una edificación su estado original, o a la conformación que tenía en época determinada.(Patrimonio cultural) / Recuperar o valorizar una edificación, mejorando sus cualidades funcionales, estéticas, estructurales, de habitabilidad o de confort / Modificar interior o exteriormente una edificación para adecuarla a un nuevo uso.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud de Edificación.
    • Certificado de Informaciones previas.
    • Arquitecto patrocinante con patente profesional al día.
    • Planos de Arquitectura de aquellas partes del edificio que sufran cambios respecto de los antecedentes aprobados.
    • Especificaciones técnicas
    • Planos de estructura y memoria de cálculo si se afectase la Estructura de la edificación.
    • Presupuesto de Obras
    • Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales o Seremi MINVU en los casos de obras de restauración, rehabilitación o Remodelación de edificios ligados a Monumentos Nacionales, Inmuebles o zonas de conservación histórica.
    • Formulario INE, si corresponde

    Costos

    • Cancela 1,0 % del presupuesto de las obras a realizar.
  • Permiso de Demolición

     Descripción del trámite

    • Corresponde a obras de demolición parcial o total de una edificación con o sin permiso municipal.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen demoler todo o parte de una edificación para posteriormente construir.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud de Demolición.
    • Patrocinio de un arquitecto o constructor con patente profesional al día.
    • Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando Área a demoler.
    • Cuadro de superficies.
    • Informe de profesional competente (en caso de pareo o adosamiento).
    • Presupuesto de demolición.
    • Certificado de desratización (en caso de demolición completa de la edificación).

     

    Costos

    • Cancela 0,5% del presupuesto de la demolición, no pudiendo ser inferior al presupuesto determinado por tabla MINVU para la categoría 5 (clases A y B de Sistema Constructivo se igualan a C-5).
  • Solicitud Permiso de Edificación

     Descripción del trámite

    • Se otorga este permiso a las construcciones sin ejecutar o terminada que no poseen antecedentes en la Dirección de Obras Municipales. Es un requisito principal para obtener la Recepción Definitiva de la Obra.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.

    Requisitos

    Art. 5.1.6. de la O.G.U. y C.

    • Lista de todos los documentos.
    • Formularios de permiso de edificación.
    • Certificado de Informaciones Previas.
    • Formulario INE. Solicitándolo al Instituto Nacional de Estadísticas de Tco.
    • Patrocinio de profesionales; Títulos y Patentes.
    • Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado.
    • Planos de arquitectura en 1 copia para revisión (luego se agregan 2 copias una vez que el expediente se encuentre apto para otorgarle permiso municipal definitivo).
    • Especificaciones técnicas 1 copia para revisión (luego se agregan 2 copias una vez que el expediente se encuentre apto para otorgarle permiso municipal definitivo).
    • Planos de arquitectura, si corresponde, Art. 5.1.7.
    • Memoria de cálculo de estabilidad, si corresponde, Art. 5.1.7.
    • Autorizaciones notariales por mayor adosamiento (Formulario tipo), si corresponde.
    • Informe del Revisor Independiente, para edificios de uso público.
    • EISTU, si corresponde.
    • Talleres: memoria explicativa de materiales y procesos a realizar.
    • Certificado de aprobación de otras reparticiones públicas, si corresponde.
    • Levantamiento topográfico, cuando corresponda.
    • Estudio de ascensores, si corresponde.

     

    Nota: Deberá cumplir con las normativas aplicables al proyecto según Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General; y la Ordenanza Local Municipal, según Plano Regulador.

    Costos

    • Solicitud exenta.
  • Solicitud Anteproyecto de Construcción

     Descripción del trámite

    • Presentación previa de un proyecto de Construcción, en el cual solo se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas. Los Anteproyectos pueden tener una vigencia de 180 días o 1 año dependiendo de su envergadura.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen la aprobación de las normas urbanas que le serán atingentes a un futuro proyecto de construcción

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
    • Certificado de Informaciones Previas
    • Plano de Ubicación
    • Plano Emplazamiento
    • Plantas Esquemáticas
    • Elevaciones
    • Plano Comparativo Sombra (Art. 2.6.11 de OGU y C), si corresponde
    • Cuadro de Superficies (Art. 5.1.11 de OGU y C)
    • Especificaciones Técnicas resumidas
    • Informa Revisor Independiente (si éste hubiere sido contratado)

    Costos

    • Hasta 200 m2 0,5 UTM.
    • Sobre 200 m2 1,00 UTM por cada 200 m2 o fracción.
  • Solicitud de Cambio de Destino de la Construcción

     Descripción del trámite

    • Corresponde al cambio de destino que se le quiere dar a una parte o toda la construcción.

    Usuarios

    • Propietarios cuyas construcciones tengan un destino aprobado por la DOM. y que deseen darle otro destino.

    Requisitos

    Art. 5.1.4 pto.3 de O.G.U. y C ver.)

    • Formulario de cambio de destino.
    • Certificado de informaciones previas.
    • Tres copias de planos (solo dibujo de plantas de arquitectura), indicando los nuevos destinos del recinto.
    • La construcción original debe tener permiso y recepción emitida por la Dirección de Obras.
    • Todos los antecedentes deben venir firmados en original por el propietario de la construcción.

     

    Costos

    • Cancela el 1% del presupuesto total
  • Solicitud de Fusión Predial

     Descripción del trámite

    • Corresponde a la fusión de terrenos dentro del radio urbano.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen fusionar lotes.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU.
    • Plano de Ubicación
    • Plano de Situación Actual.
    • Plano de Situación Propuesta.
    • Patrocinio de Arquitecto con patente al día.

    Costos

    • Cancela 2% del avalúo total.
  • Solicitud de Modificación de Proyecto

     Descripción del trámite

    • Corresponde al trámite posterior al otorgamiento del Permiso de Edificación y antes de concedida la Recepción Definitiva (Parcial o Total), si hubiere necesidad de modificar un proyecto aprobado.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen modificar sus proyectos aprobados por la DOM

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU.
    • Lista de los Documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmado por el Arquitecto.
    • Certificado de Informaciones Previas.
    • Lista de modificaciones, referidas a cada plano.
    • Planos con las modificaciones respecto al proyecto original.
    • Cuadro de Superficies
    • Especificaciones Técnicas.
    • Presupuesto de Obras.
    • Fotocopia del Permiso de Edificación anterior.
    • Formulario INE, si corresponde.

    Costos

    • Cancela el 1% del presupuesto total.
  • Solicitud de Permiso de Anteproyecto de Loteo

     Descripción del trámite

    • Presentación previa de un proyecto de Loteo o de urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas. Los Anteproyectos pueden tener una vigencia de 180 días o 1 año dependiendo de su envergadura.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen la aprobación de las Normas de Urbanización que le serán atingentes a un futuro proyecto de loteo.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU.
    • Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados.
    • Certificado de Informaciones Previas.
    • Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día.
    • Plano de Ubicación.
    • Plano de Situación Actual.
    • Plano de Situación Propuesta.
    • Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno.

     

    Costos

    • Cancela el 2% del avaluó total a cobrar en el certificado.
  • Solicitud de Permiso de Loteo

     Descripción del trámite

    • Corresponde a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de Urbanización o contemplan la apertura de nuevas vías.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen lotear terrenos.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU.
    • Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados.
    • Certificado de Informaciones Previas.
    • Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día.
    • Plano de Ubicación.
    • Plano de Situación Actual.
    • Plano de Situación Propuesta.
    • Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno.
    • Planos de proyectos de Urbanización.
    • Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización.
    • Certificados de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado.
    • Memoria Explicativa del loteo.
    • Cambio de Uso de Suelo, si corresponde.
    • Certificado  Dominio vigente.

     

    Costos

    • Cancela el 2% del avaluó total.
  • Solicitud de Permiso de Obra Menor de Ampliación de Vivienda Social

     Descripción del trámite

    • Corresponde a modificaciones de edificaciones que tienen permiso y recepción municipal y que no alteran sus estructuras o que no excedan los 100 m2.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.

    Requisitos

    Art. 5.1.4 pto.1 O.G.U. y C.

    • Formulario de solicitud de permiso de obra menor.
    • Certificado de informaciones previas
    • Arquitecto patrocinante con patente profesional al día.
    • Planos de arquitectura
    • Declaración simple del profesional indicando cumplimiento de normativa, descripción de la obra y presupuesto de la obra.
    • Formulario INE, si corresponde

    Costos

    • Exento.
  • Solicitud de Recepción Definitiva

     Descripción del trámite

    • Es la recepción final de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto presentado y autorizado por la Dirección de Obras Municipales. Si la documentación está completa al momento de presentarla, se le asignara un día y hora de la visita a terreno para la recepción de la obra.

    Usuarios

    • Personas que hayan obtenido el permiso de edificación-obra menor y que tengan terminadas las obras para su revisión en terreno.

    Requisitos

    Art. 5.2.5 y 5.2.6 de la O.G.U. y C.

    • Solicitud firmada por el propietario, arquitecto y constructor de la edificación / urbanización de la obra y todos sus certificados correspondientes (T1 del SEC, Certificado de Agua y Alcantarillado).
    • Acta de recepción definitiva (triplicado) firmadas

    Costos

    • El 5% de la UTM.
  • Certificado de Inhabitabilidad

     Descripción del trámite

    • Corresponde a obras de demolición total de vivienda, se debe coordinar con la Unidad de Vivienda.

    Usuarios

    • Para postulantes a subsidios individual o comité.

    Requisitos

    • Formulario de Solicitud de Decreto de Demolición para postulantes a subsidios.
    • Nombre de postulante (propietario).
    • RUT postulante.
    • Motivo de la solicitud.
    • Ubicación de la vivienda.

    Costos

    • El 5% de la UTM.
  • Solicitud de Subdivisión Predial

     Descripción del trámite

    • Corresponde a la subdivisión de terrenos ya sea en el radio urbano o rural.

    Usuarios

    • Propietarios que deseen subdividir lotes.

    Requisitos

    • Certificado de Informaciones Previas (DOM, en Municipalidad de Curarrehue).
    • Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU.
    • Certificado de Avalúo Detallado Vigente del predio a subdividir (SII. Villarrica).
    • Certificado de Dotación de Luz Eléctrica domiciliaria. (C.G.E. Villarrica).
    • Certificado de Dotación de Agua Potable y Alcantarillado. (Oficina Curarrehue).
    • Patrocinio de arquitecto con patente al día o Topógrafo, según corresponda
    • Dominio Vigente (Conservador de Bienes. Raíces de Pucón).
    • Plano de Ubicación
    • Plano de Situación Actual
    • Plano de Situación Propuesta
    • Cambio de Uso de Suelo, si corresponde (Art. 3.1.7. de la OGUC)

     

    Costos

    • Ingreso Carpeta para el pago en la Municipalidad, se cancela el 2% del avalúo total del predio a Subdividir, lo que se estipula en el Certificado emitido por SII.
  • Solicitud de Regularización Art. 1º Transitorio (Ley Nº 20.251 – hasta 04/03/2011)

     Descripción del trámite

    • Corresponde a construcciones con destino de vivienda (rural o urbana) con o sin permiso y que no cuenten con recepción final. Dichas construcciones deben cumplir con el Uso de suelo, no estar emplazadas en zona de riesgo, protección o declaratoria de utilidad pública y cumplir con las normas técnicas de habitabilidad, estabilidad, seguridad, las instalaciones interiores de electricidad y, cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado o gas).

    Usuarios

    • Propietarios que cuenten con viviendas que no estén regularizadas o les falte la recepción final y cuyo valor de tasación de la vivienda no supere las 520 U.F.

    Requisitos

    • Formulario de solicitud de regularización de vivienda acogida al Art. 1º transitorio Ley Nº 20.251
    • Certificado de Avalúo Fiscal del inmueble (si tiene carácter de vivienda social).
    • Arquitecto patrocinante con patente profesional al día.
    • Planos de arquitectura.
    • Informe del arquitecto, que certifique la forma en que la construcción cumple con los temas habitabilidad, estabilidad, seguridad, las instalaciones interiores de electricidad y, cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado o gas.
    • Especificaciones Técnicas resumidas.
    • Formulario INE.

     

    Costos

    • Exento
  • Permiso para Extracción de Áridos

     Descripción del trámite

    • Consiste en un Permiso de carácter obligatorio para poder extraer áridos tanto de un  predio particular, como de un  Cauce natural o Bien Nacional de Uso Público.

    Usuarios

    • Está dirigido a cualquier particular, empresa o institución pública que desee extraer áridos en el territorio de la comuna.

    Requisitos

    • Requisitos: Existe un formulario disponible en la DOM que debe ser llenado por los interesados, en el cual además de los datos se deben detallar las características principales de las faenas a realizar.
    • Documentación:  Para Pozo Lastre, en predio particular; presentar Titulo de Dominio Vigente o Contrato de Arriendo del predio en el cual se va a extraer el árido, Calificación Ambiental Favorable (sobre 50.000 m3), Declaración Simple de la comunidad del sector en el cual se realizarán las faenas, en la que se consigne que han sido informados y no existe reparo u observaciones, firmada por el representante legal (s). Para Cauce de Río (BNUP) presentar Proyecto de Ingeniería y Visación favorable del proyecto por la DOH, (sobre 5.000 m3), Calificación Ambiental Favorable, (sobre 50.000 m3), Declaración Simple de la Comunidad del sector en la cual se realizarán las faenas, en la que se consigne que han sido informados firmada por el representante legal (s).

    Trámites o Etapas a Realizar

    • El interesado debe presentar en la DOM el formulario solicitud acompañadode la documentación que se exige según las características del proyecto extractivo.
    • Una vez ingresada la solicitud se realiza visita al lugar y se emite un informe técnico por la DOM.
    • Si el Informe Técnico es favorable se tramita el Decreto que autoriza el proyecto extractivo, el cual sólo es válido una vez que se cancelen los derechos municipales correspondientes.

    Costos

    • Para particulares: El 5% de la UTM actual por m3.
    • Para provisión de obra pública: exento. (Sólo adjuntando Resolución de Adjudicación o Contrato de Obra).